lunes, 25 de septiembre de 2017

Situación actual

A la vista de la deficiente situación actual del intercambio de información entre fedatarios y catastro, unas recomendaciones

-  Parcelaciones (segregaciones, agrupaciones etc.):

Salvo que el notario que firma la escritura garantice que va a comunicar al Catastro la alteración, es conveniente presentar una declaración en modelo 903N, acompañándola del IVGA y de la escritura.

Discrepancias entre la descripción catastral de la parcela y la medición

Solicitar el inicio del expediente siempre en el Catastro, ya que de momento los notarios no disponen de aplicación informática para trabajar en este tema.

Recordemos que el Catastro no va a iniciar expedientes para modificar parcelas por errores insignificantes.

La documentación a aportar es un escrito acompañado del IVGA (de la parcela errónea y de las colindantes afectadas) con la conformidad expresa de los titulares de las parcelas afectadas.

Si urge la tramitación del expediente por estar pendiente algún negocio jurídico, hacerlo constar en el escrito y ser un poco pesados pidiendo cita previa en la Gerencia correspondiente para agilizarla.

viernes, 23 de junio de 2017

GUÍA COMPLETA PARA TÉCNICOS

Hola.

Como prometí, ya está disponible una guía completa sobre las representaciones gráficas en el tráfico inmobiliario destinada a los técnicos, detallando los casos posibles y la manera de trabajar.

Por fin la información que estabas esperando que alguien se decidiera a proporcionar de manera completa y clara.😎 Ejem..

Intentaré contestar lo más rápidamente posible cualquier duda o comentario que hagáis al respecto, pero no prometo nada porque mi vida es muy complicada...😥

Feliz verano. 💜

jueves, 22 de junio de 2017

Guías 1 y 2 disponibles

Ya están las guías prácticas de representaciones gráficas para el ciudadano y para la Administración; mañana pondré la de los técnicos.

Que tengáis un buen día. :)

jueves, 15 de junio de 2017

Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones

Hola. Recientemente el Catastro valida GML de huella de edificio generados por programas ajenos al propio Catastro. El servicio lo ha llamado Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones.  He subido un ejemplo de como usar el servicio  de la Sede Electrónica del  Catastro. En el vídeo se muestra el proceso completo y al final se describe el informe y su contenido. El informe incluye el propio gml que se ha validado como archivo incrustado dentro del fichero pdf generado. En el  ejemplo del vídeo además se muestra que si la huella de la construcción la hacemos coincidir con los límites de parcela del Catastro el informe sigue siendo positivo.


miércoles, 14 de junio de 2017

Guías prácticas de representaciones gráficas en el tráfico inmobiliario

Hola.
Voy a colgar en este blog una serie de guías prácticas para ciudadanos, administración, técnicos y fedatarios, con el fin de aclarar un poco este embrollo en el que nos encontramos metidos.
Espero que sean de utilidad.
Podéis utilizar esta información como mejor os parezca. :)

domingo, 2 de abril de 2017

Ejemplo de Reparcelación

Es siguiente video ilustra como generar una RGA de  una pequeña reparcelación con vial, zona verde y un edificio.



La reparcelación contiene una isla y ha sido necesario borrar la etiqueta "Vial" y volver a crearla para que la tuviese en consideración (Tenia en cuenta la de la isla dentro del vial). También ha sido necesario escalar un texto para que estubiese dentro de un recinto.

viernes, 31 de marzo de 2017

Como Añadir una Orto

El siguiente video explica como poner una orto de fondo.


Para descargar ortos hay que acudir a los servicios de cartografía  de las distintas comunidades autónomas. Algunos ejemplos.

Comunidad Valenciana
 
Junta Castilla y León

Extremadura

Castilla la Mancha

miércoles, 15 de febrero de 2017

Instalación en Mac-OSX

Hola. Recientemente hay quien ha conseguido hacer funcionar el script en Mac OSX.
Simplemente que hay que copiar los ficheros .lsp y el .dcl en el directorio de soporte de AutoCad, el cual depende del nombre del usuario y la versión de AutoCad instalada. Para el usuario "curro" y la versión "AutoCad 2016", el directorio sería:

 

 Una vez copiados en ese directorio los ficheros de la aplicación, podemos cargar el script:




Gracias a Francisco Gómez por su colaboración.










sábado, 14 de enero de 2017

Versión 3.0.4 Informe de Edificio

Hola.
Se ha añadido la generación de un Informe de Edificio simultáneamente con la generación del GML de Edificio. El informe queda listo para imprimir y firmar.
Hay un video de ejemplo:

El vídeo  contiene cuatro partes:
  • Instalación de la Aplicación.
  • Descargar la parcela del Catastro.
  • Uso de AutoCad y generación del Informe y GML de Edificio.
  • Comprobación de los resultados.
 Espero que sea de utilidad.